<--img-->mezhdunarodnyj.jpg
Кусок земли, зажатый между Киевским шоссе, Хованским кладбищем и Саларьевской свалкой, невдумчивому инвестору кажется безнадежным. Строить жилье или торговый центр при таком соседстве бессмысленно. Поэтому фирма "Эком", которой и принадлежат 89 гектаров земли в Ленинском районе, зарабатывала деньги, устроив по соседству с Саларьевской свою частную свалку. Обещали построить мусороперерабатывающий завод, но вскоре после закрытия Черкизовского передумали и решили разбить на территории оптовый рынок. Глава Ленинского района Василий Голубев для приличия пообещал клятвенно, что нового Черкизона на его земле не будет, потом тихо дал добро, а несколько месяцев назад и вовсе ушел на повышение, став ни много ни мало губернатором Ростовской области.
Рынок за это время отстроился — благополучно и тихо, скрытый от чужого глаза стометровой горой мусора.
Чтобы признать в "Международном" реинкарнацию Черкизовского, надо было видеть Черкизовский пустым. Ровные ряды двухэтажных павильонов-контейнеров, где не снуют бачи (операторы грузовых тележек, преимущественно таджики), не голосят зазывалы, не торгуются продавцы и не пахнет тандырной кухней. На Черкизовском — уже, на "Международном" — пока.
Рынок еще спит, но мозговой центр, администрация, работает. Это первый столичный рынок, на котором администрация почти сплошь русская (не считая "топ-менеджеров", которые те же, что на Черкизовском). Буквально перед нами из здания администрации выходят съемочные группы трех федеральных телеканалов. Мы соблюдаем конспирацию (по легенде — российские предприниматели в поисках торговой площади). Интересуемся у вежливого и вышколенного менеджера Татьяны, что тут делают журналисты.
— У нас 25 сентября торжественное открытие, будет много звезд, ведущий — Ургант. А дней за десять начнется активная реклама по федеральным каналам в регионах, чтобы привлекать оптовиков.
— А может, не надо всего этого, а то вон Тельман в "Мардан-паласе" тоже красивое открытие сделал…
— С нами ничего подобного произойти не может. "Международный" — это личный проект Путина.
Мы, конечно, в курсе слухов, ради проверки которых сюда и приехали, — но чтобы так вот, с порога и в открытую? Спрашиваем:
— Неужели и он сюда приедет? Может, прямо на "Калине"?
Татьяна вежливо смеется, но отвечает вполне серьезно:
— Нет, Путина не будет. Но другие чиновники высокого уровня приедут обязательно.
Ловим момент откровенности и задаем еще один важный для потенциального арендатора вопрос:
— А правда, что после вашего открытия все другие рынки позакрывают?
Мы, видимо, не оригинальны. Татьяна отвечает в режиме автоответчика:
— Не все, конечно, но по "Садоводу" и "Лужникам" вопрос решен. Из торгового центра "Москва" выведут весь опт. Сомневаетесь — спросите у китайцев. Они у нас купили уже более 40% из трех с половиной тысяч построенных мест.
— Но если вы одни останетесь, у вас ведь подскочит аренда, и те, кто придет сейчас, вроде нас, ее, может, и не потянут…
У Татьяны — минута славы:
— Мы единственный рынок, который предлагает арендаторам прямые договоры с управляющей компанией "Саларьево". Посмотрите образцы, — менеджер протягивает красивые фирменные пакеты. — Вы можете купить павильон или взять в аренду. Цена фиксируется в договоре. (Потом, правда, выяснилось, что договоры заключаются только на 11 месяцев, потому что разрешение на рынок выдано сроком на год.)
На выходе из администрации сталкиваемся с человеком, который кажется нам подозрительно знакомым. Он, без сомнения, наши подозрения разделяет. Но мы не здороваемся, потому что понимаем: виделись в "тельмановской" администрации старого Черкизовского. Причем в начале этого лета, во время странной истории с несостоявшимся открытием Черкизовского и записью желающих снова торговать на нем. Теперь стало ясно: администрация провела своеобразную "перепись населения", мобилизовав прежних арендаторов для участия в новом проекте.
Вообще-то призрак Исмаилова над "Международным" не витает вовсе. Говорить о нем избегают. Но если в легенде о Путине есть хоть доля правды, то без Тельмана тут не обошлось.
Напомним, что в феврале Исмаилов был публично выведен из опалы: его сын Сархан стал вице-президентом футбольного клуба "Терек", а сам Тельман — крупным инвестором на территории Чеченской Республики. Какие именно проекты он там реализует, неизвестно, но реши Исмаилов взяться за старое, ему бы это удалось — в Грозном по случаю недавно открыли международный аэропорт и таможенный терминал.
А теперь самое интересное. Таможенный терминал есть и на территории "Международного". Этим он радикально отличается от других недавно построенных рынков, например "Абрамцево" или "Сирень Балашихи". В Москве он такой вообще один.
Черкизон там, где контрабанда. А контрабанда — там, где таможня. На "Международном" будет растаможка прежде всего казахстанских грузопотоков. С Казахстаном мы, кстати, заключили Таможенный союз. Это значит, что китайский ширпотреб пойдет к нам через Казахстан. Через Чечню, очевидно, теперь двинется Турция (транзитом через Новороссийский морской порт — ну как не поделиться с Ротенбергом, экс-тренером Путина по дзюдо, акционером Новороссийского морского порта). Через Казахстан же идет основной продукт афганского экспорта — мягкие игрушки. Этими игрушками по цене ниже себестоимости завалены рынки, но торгующие ими афганцы не унывают и аренду платят исправно. Компанию им составляют разве что сотрудники Госнаркоконтроля, которые, видно, обеспечивают игрушками детские дома, а теперь еще и погорельцев. Российские же производители игрушек разоряются один за другим.
Но на респектабельном "Международном" такого не будет. Он создан с прицелом на российских предпринимателей, киргизов и наших стратегических партнеров — китайцев. Пока китайцы теснятся в "Садоводе" и в ТЦ "Москва", постоянно увеличиваясь в числе и аннексируя территорию. Недавно вот выкупили под торговлю единственный в Люблине боулинг "Шары и кегли" и павильоны теперь уже бывшей детской ярмарки.
<--source-->Новая газета
